合同到期后買(mǎi)方不辦理房產(chǎn)證怎么辦
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沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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房產(chǎn)證辦好了購(gòu)房合同房合同一定要保留。上面還有很多和開(kāi)發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的話，購(gòu)房合同甚至比房產(chǎn)證還要有用，千萬(wàn)要保管好購(gòu)房合同。
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同到期后怎么辦小產(chǎn)權(quán)房，在法律上就是違法建筑，根本不存在產(chǎn)權(quán)期限到期與否的問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)?/p>
2020.06.22 182 -
不動(dòng)產(chǎn)證到期后怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證到期后：住宅用地土地使用權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期，其他用地土地使用權(quán)屆滿權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，通過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2021.01.09 126 -
租房到期后合同怎么辦理房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。
2021.04.27 402
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買(mǎi)房合同未到期，怎么辦理房產(chǎn)證？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房到期后辦理房產(chǎn)證, 出賣(mài)人不配合辦理房產(chǎn)證, 買(mǎi)受人應(yīng)該怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴解決。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期未辦理房產(chǎn)證怎么辦
第十八條[2]由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的
2022-05-04 15,340 -
買(mǎi)房子到期后房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴解決。最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違
2022-03-23 15,340
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合同到期后怎么辦合同到期怎么辦 一般來(lái)說(shuō)，合同到期了就表示合同終止，即雙方的權(quán)利義務(wù)終結(jié)，訂立合同的雙方可以不再履行該合同的有關(guān)義務(wù)，該合同的有關(guān)約定對(duì)合同當(dāng)事人不再具有約束力。 通常情況下，在原合同中會(huì)對(duì)合同到期后如何續(xù)約、或處理有一個(gè)約定，如果想要續(xù)約
1,977 2022.04.15 -
01:14
買(mǎi)房后對(duì)方不交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購(gòu)房者一定要使用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者先要了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準(zhǔn)備起訴狀用于證明開(kāi)放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實(shí)際的損失。要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
589 2022.06.15 -
01:11
合同到期后公司不續(xù)簽怎么辦合同到期后，公司不續(xù)簽怎么辦 合同到期后，公司不續(xù)簽，則公司要對(duì)職工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照職工在本單位工作時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)計(jì)算，以每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，向職工支付。半年以上，但沒(méi)有滿1年的，按1年算；不滿半年的，向職工支付半個(gè)月工
3,607 2022.05.11
