通過二手房貸款買房需要哪些手續(xù)？
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首先買房要貸款的話需要賣方同意然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶口本結(jié)婚證買方的收入證明銀行流水賣方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買方將首付款打給賣方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后會在3個工作日之內(nèi)下達承諾函這個承諾函非常關(guān)鍵賣方需要收好因為這是你拿錢的證明承諾函一下雙方便可以去銀行辦理過戶到時候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行并且?guī)е兄Z函過來 在承諾函下達之后銀行會在五個工作日內(nèi)給賣方放款到時候即使賣方的房子已經(jīng)過戶到買方名下了但現(xiàn)在是銀行給您錢買方去還貸款所以您完全可以放心除非銀行倒閉即使更糟買方不還款跑了銀行追查的也是買方跟您就沒有任何關(guān)系了所以完全沒有任何風險。
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一、買二手房貸款需要條件 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 3、有關(guān)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物 4、需所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 二、買二手房貸款流程 有關(guān)買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這里需要注意的有以下3點： (1)一般銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。 (2)其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下，月收入原有貸款還款月供+現(xiàn)申請此筆貸款還款月供)X2 (3)若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。
買二手房落戶需要以下這些手續(xù)： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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買二手房過戶需要哪些手續(xù)？二手房買賣過戶手續(xù)是：簽訂二手房買賣合同，交付全款或首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.04.22 175 -
買房貸款需要哪些手續(xù)對于買房子貸款需要的條件： 1、貸款人具有完全民事行為能力； 2、貸款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； 3、貸款人具備還款意愿和還款能力。其手續(xù)為進行貸款申請，銀行審查，審查無誤后進行貸款簽約，放款。
2020.06.08 518 -
貸款買房需要哪些手續(xù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)： 1、到銀行了解相關(guān)情況。帶齊相關(guān)資料申請個人住房貸款； 2、接受銀行的審查，并確定貸款額度； 3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 4、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款
2022.07.19 355
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買二手房貸款需要哪些手續(xù)
(1)、申請人及配偶有效身份證件。(2)、申請人及配偶的戶口簿。(3)、申請人婚姻狀況證明。(4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)。(5)、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽
2021-03-02 15,340 -
買二手房貸款需要哪些手續(xù)？
(1)、申請人及配偶有效身份證件。 (2)、申請人及配偶的戶口簿。 (3)、申請人婚姻狀況證明。 (4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)。 (5)、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即
2022-05-24 15,340 -
買二手房貸款需要哪些手續(xù)
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件： 1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力； 3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物； 4、所購
2022-04-27 15,340 -
購買二手房貸款需要哪些手續(xù)
二手房貸款相關(guān)手續(xù)，一、二手房貸款相關(guān)手續(xù) 1、向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料，選擇貸款方式。 2、銀行初審合格后，由銀行指定的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。雖然購房者已經(jīng)與房屋所有權(quán)人就房屋的價
2022-04-09 15,340
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應(yīng)當注意準備齊全完備。首先是應(yīng)當提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
