物業(yè)管理費不交還有什么問題
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律師認為，業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務(wù)費用。
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業(yè)主不可以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)管理費。入住時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應當交納物業(yè)管理費，不得以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。
物業(yè)管理費是業(yè)主對自己居住小區(qū)內(nèi)的公共房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。雖然說不入住是否需要交納物業(yè)費從全國范圍來看并沒有統(tǒng)一規(guī)定，但是個別城市允許長期處于空置的房產(chǎn)按照70%比例繳納物業(yè)費，而且業(yè)主也可以和小區(qū)物業(yè)公司進行協(xié)商，從而可以不繳納物業(yè)費。
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房屋質(zhì)量有問題，我可以拒交物業(yè)管理費么房屋質(zhì)量有問題，不可以拒交物業(yè)管理費。入住時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應當交納物業(yè)管理費，不得以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。
2020.03.13 137 -
收樓時房屋質(zhì)量有問題要不要要交物業(yè)管理費物業(yè)服務(wù)的目的是維護和保證物業(yè)的正常使用，提供物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、維修、管理和服務(wù)。 一個或幾個業(yè)主沒有入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍需維護，以確保物業(yè)的整體運行
2022.04.14 482 -
收樓時房屋質(zhì)量有問題要交物業(yè)管理費嗎收樓時房屋質(zhì)量有問題的也要交物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的目的是維護和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、修繕、管理、服務(wù)。業(yè)主以未實際入住，房屋質(zhì)量
2021.03.01 236
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不交物業(yè)費什么問題
實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)
2022-04-11 15,340 -
物業(yè)有問題不交管怎么辦
建議協(xié)商解決。希望我的回答能讓你滿意。
2022-11-02 15,340 -
物業(yè)管理收費的問題
價格主管部門規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向業(yè)主所收取的費用。目前主要有兩種收費方式：一是對新開發(fā)的住宅小區(qū)采取在新房交付時與商品房結(jié)算價格捆綁在一起扣收當年費用的方式;二是
2022-10-23 15,340 -
物業(yè)費不交會帶來什么問題？
不交物業(yè)費是要承擔違約責任，賠償損失的。 物業(yè)費是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費的義務(wù)。業(yè)主不交物業(yè)費是嚴重的違約行為，造成對方損失的，要賠償損失。
2023-05-05 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:48
物業(yè)費不交被起訴了會有什么結(jié)果物業(yè)費不交被起訴的，一般會判決交納物業(yè)費。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對物業(yè)費糾紛進行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的，應當判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費，判決書生效
6,933 2022.04.17
