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國家標準房屋賠償規(guī)定

2022-11-01 21:12

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國家房屋賠償標準參考如下幾條。1有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個人而不是單位。即職工個人是惟一合法的被拆遷人,關于有限產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),應界定為購房職工對住房的單獨所有權(quán),雖然從住房的建設投入資金來看,應該屬于共有產(chǎn)權(quán),但立足于我國的現(xiàn)實房改政策的價值取向,法律制度設計以及個人與社會利益的相互平衡來看,在實際操作中住房的有限產(chǎn)權(quán)不宜界定為共有產(chǎn)權(quán)。2對有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補償,購房職工個人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷,職工個人有權(quán)選擇拆遷補償方式,其收益應歸個人所有。雖然對有限產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)和受益權(quán)有所限制,但由于房屋拆遷也是為了適應國家建設的需要,且房屋一旦拆遷,將不復存在。再則,職工根據(jù)國家的房改政策所應當享有的購房優(yōu)惠政策僅此一次,應當充分尊重職工個人的選擇。并且,由于因已購公房的拆遷進行補償與已購公房的出售在性質(zhì)上有本質(zhì)的不同?;谝陨蠋追矫娴目紤],對有限產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補償,購房職工個人才是惟一受益主體,其所受補償收益不再與原產(chǎn)權(quán)單位按比例分享。

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