簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢？
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門(mén)不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要注意： 1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵 2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷 3、督促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意的有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.26 185 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意些什么買(mǎi)房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任。
2020.11.19 158 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意什么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全； 注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰； 關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確； 注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確； 學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.15 262
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)
2022-05-02 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢
需要注意： 一、查看開(kāi)發(fā)商的主體資格是否合法; 二、檢查開(kāi)發(fā)商的五證原件是否齊全; 三、商品房的基本情況; 四、付款方式及期限; 五、面積差異處理; 六、購(gòu)房者注意合同中“銷(xiāo)售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房
2022-06-18 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂需要注意什么
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-16 15,340
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補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意什么補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同才能與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
