抵押性質(zhì)的房屋可以在過戶么?
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抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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可以，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。，只是強調(diào)了經(jīng)抵押權(quán)人同意，而沒有說明是否需書面同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。但在實踐中，最好請抵押權(quán)人出具書面同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文書，這樣對購房人在法律上比較有保障。同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上也要請抵押權(quán)人簽字，轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署完畢，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與購房人一起到房屋土地管理部門解除抵押協(xié)議，然后抵押人應(yīng)與購房人一起辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
一般情況下未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能辦理房屋過戶登記，除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)。我國《物權(quán)法》（自2021年1月1日起廢止）規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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房屋有抵押可以過戶嗎房屋有抵押可以過戶。但是應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。 一、房屋過戶流程如下： 1、雙方簽訂購房合同； 2、按照購房合同履行房款
2022.08.06 14,283 -
房屋有抵押可以過戶嗎房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押
2021.03.25 167 -
有抵押的房屋是否可以過戶有抵押的房子可以過戶,但是應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人的同意,并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后,抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押,辦理買賣更名過戶手續(xù)。
2021.03.03 196
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房屋抵押可以過戶嗎
抵押房屋是指為了獲得資金，將房屋抵押給他人并登記抵押權(quán)的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的
2021-11-30 15,340 -
房屋抵押可以過戶嗎?
房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證; 借款人身份證，戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備
2022-07-21 15,340 -
過戶房屋流程抵押房屋可以過戶嗎
可以，但是要滿足一定的條件。抵押期間的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，由買賣雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機構(gòu)）共同申請過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。
2021-11-20 15,340 -
未過戶的房屋可以抵押嗎？
不可以。有買賣合同但未過戶的房產(chǎn)，屬于所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以還不能認定是購房者的財產(chǎn)，法院執(zhí)行購房者財產(chǎn)時，對該房屋一般是不能執(zhí)行的，但有證據(jù)證明購房者已經(jīng)支付全部價款，并且實際占有房屋的，可以通過司
2022-11-22 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
