開發(fā)商跑了不用業(yè)主代辦辦房產(chǎn)證合法嗎
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商跑路導(dǎo)致購房者拿不到房產(chǎn)證，可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán)，如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話，購房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購房稅費(fèi)補(bǔ)上，找房產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書。
開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的辦法如下：開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證沒有辦法辦理，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾从城闆r；如果人民政府解決不了，當(dāng)事人也可以通過訴訟的方式來解決。
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.04.13 256 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑路只能通過仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)證明。在購房的合同中，有一個糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時，只能選擇其中一種方式。簽訂房屋買賣合同時，如果選擇訴訟，只能通過
2022.04.17 1,678 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同
2020.10.25 312
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
這情況要辦出小產(chǎn)證確實有難度首先開發(fā)商的大產(chǎn)證就沒辦出來然后業(yè)主的小產(chǎn)證自然也辦不出。
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證怎樣辦？
這情況要辦出小產(chǎn)證確實有難度首先開發(fā)商的大產(chǎn)證就沒辦出來然后業(yè)主的小產(chǎn)證自然也辦不出。
2022-07-28 15,340 -
開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦
開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨(dú)向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。
2022-05-13 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
