劃撥性質(zhì)土地變更住房過戶手續(xù)如何辦理
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劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈(zèng)與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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國有劃撥土地如何過戶：首先過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；其次必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件；最后經(jīng)過房管部門的批準(zhǔn)后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。
私自改變土地性質(zhì)是違法的，需要更改土地性質(zhì)的，首先向地方規(guī)劃部門提出變更申請，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
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劃撥土地使用權(quán)名稱變更如何辦理？劃撥土地使用權(quán)名稱變更能保留劃撥使用權(quán)，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督檢查。
2020.01.01 376 -
劃撥用地如何辦理用地手續(xù)辦理程序： 1、申請。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請： 2、受理和審查。市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理
2020.01.16 363 -
劃撥土地上的房子如何過戶劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國有土地使用權(quán)獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用
2020.04.22 267
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如何辦理國有土地劃撥房過戶手續(xù)
1、根據(jù)1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第六條、第四十五條、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條、建設(shè)部令第96號(hào)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
2022-10-24 15,340 -
劃撥的土地如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？
劃撥土地房產(chǎn)過戶操作方案方案一：依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣
2022-11-02 15,340 -
劃撥土地怎么辦理過戶手續(xù)?
1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 2、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 4、土地證書遺失或者損毀
2021-04-08 15,340 -
劃撥土地如何改變土地使用性質(zhì)
劃撥土地改變使用性質(zhì)，要看法律是否允許，分兩種情況： 1.地方法規(guī)或行政規(guī)定明確劃撥土地改變用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，或者《國有土地劃撥決定書》明確改變用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府收
2022-03-19 15,340
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機(jī)關(guān)公章的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請過戶了
543 2022.06.22
