貸款買房可以拍賣房產(chǎn)嗎
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借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒(méi)有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。 如果借款人拒絕還款，銀行有權(quán)申請(qǐng)法院采取強(qiáng)制行為，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。抵押房產(chǎn)拍賣流程如下：確定拍賣機(jī)構(gòu)；由法院確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估房屋價(jià)值，并確定最低起拍價(jià)；進(jìn)行拍賣，如果遭遇流拍，降價(jià)繼續(xù)拍賣；拍賣成功之后，扣除貸款額后，若還有剩余部分，則歸還房產(chǎn)所有人。 在抵押房產(chǎn)拍賣過(guò)程中，如果遭遇流拍，將會(huì)以房屋價(jià)格的0.64倍進(jìn)行拍賣；第二次流拍后，會(huì)以房子的五折進(jìn)行第三次拍賣。一般來(lái)說(shuō)，房子如果被采取強(qiáng)制行為，就算經(jīng)過(guò)多輪流拍，也一定會(huì)被購(gòu)買的。建議借款人盡量按期償還貸款，做個(gè)守信的人；如果真的有特殊原因不能按時(shí)還款，建議借款人申請(qǐng)延緩還款，原因合理得話，銀行一般是允許的。
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可以。 借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒(méi)有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。
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法院拍賣的房子可以貸款嗎拍賣房只能全款購(gòu)買，可以先借款全款購(gòu)買，然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房
2020.11.28 241 -
買的拍賣的房產(chǎn)可以退嗎滿足相關(guān)條件時(shí)可以退房 1、如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過(guò)戶，則買方過(guò)不了戶的，不能找法院退款。 2、如果拍賣公告中沒(méi)有告知不能過(guò)戶，則這種情況可以找法院退款。 3、如果該房屋在法院查封之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登
2020.10.06 396 -
買賣二手房可以貸款嗎買賣二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。需要注意的是，一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過(guò)30年，有的銀行辦理的二手房手續(xù)可能會(huì)不超過(guò)20年。每家銀行的具體放款標(biāo)準(zhǔn)不同，但是如果沒(méi)有房地產(chǎn)證、土地證，銀
2022.04.13 1,630
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法院拍賣房產(chǎn)貸款可以嗎
競(jìng)拍人競(jìng)拍成功后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)等材料辦理正式貸款手續(xù)。此舉改變了以往司法拍賣，競(jìng)拍人需全款支付購(gòu)房款的現(xiàn)狀，大大降低了參與門檻，普通市民也可以通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)拍，淘到自己心儀的好房。 法院拍賣
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)拍賣流拍后可以買嗎
可以進(jìn)行購(gòu)買。 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不
2022-10-17 15,340 -
貸款買的房子法院可以拍賣嗎?
什么情況法院才能拍賣房產(chǎn)唯一住房一般不能拍賣，但是如果欠銀行20萬(wàn)，是用該房屋做的擔(dān)保，且你當(dāng)時(shí)又給銀行提供了“第二住所證明”，那么銀行就可以依法拍賣債務(wù)人的唯一居住房產(chǎn)。 (一)房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備
2022-04-16 15,340 -
抵押貸款買房法院可以拍賣嗎
抵押貸款的房屋抵押人長(zhǎng)期不還款，法院是可以拍賣房產(chǎn)的。競(jìng)拍流程如下：1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金；2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不
2022-04-23 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:03
房產(chǎn)公證書(shū)可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書(shū)，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書(shū)雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過(guò)登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證書(shū)，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15
