經(jīng)濟(jì)適用房買賣的條件有哪些
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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。
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經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件如下： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件都有五個(gè)：申請(qǐng)人有本市戶籍；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，不沒有任何自有形式的住房和建房用地；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購(gòu)房補(bǔ)差款；家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年，均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。
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經(jīng)濟(jì)適用房的條件經(jīng)濟(jì)適用房的條件(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口 (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn) (三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.08 314 -
經(jīng)濟(jì)適用房的買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房主要存在以上三種風(fēng)險(xiǎn)： 1、借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房 即實(shí)際購(gòu)買人不具備購(gòu)房資格，以符合購(gòu)房條件的其他人名義進(jìn)行購(gòu)房。這類購(gòu)房行為將被認(rèn)為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購(gòu)房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會(huì)公共資源，使國(guó)家的有關(guān)土地、
2021.02.10 356 -
購(gòu)買重慶經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件購(gòu)買重慶經(jīng)濟(jì)適用房有三個(gè)條件，具體如下： 1、家庭人均年收入未達(dá)到重慶市統(tǒng)計(jì)局，向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的，本市城鎮(zhèn)居民家庭； 2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員； 3、駐渝部隊(duì)和人武
2022.05.25 448
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購(gòu)入單價(jià)的價(jià)格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2022-05-18 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件有哪些？
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購(gòu)入單價(jià)的價(jià)格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2022-05-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件有哪些?
按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。但是各地區(qū)的規(guī)定不同，有的地區(qū)明確規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購(gòu)房人
2022-10-15 15,340 -
買賣經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件
經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易； 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售； 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律
2022-12-01 15,340
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00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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什么條件符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請(qǐng)，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個(gè)成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時(shí)間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15
