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住房公積金貸款未還清怎樣買房

2023-03-15 18:59

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海南在線咨詢顧問團(tuán)

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住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中,有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況,這是可以進(jìn)行買賣交易的,專業(yè)名詞叫“贖樓”交易,由于此類交易的特殊性,除正常的交易過戶流程,還應(yīng)在過戶前去銀行將賣方的貸款結(jié)清,解除抵押登記。 贖樓交易貸款購買流程: 1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金; 2、提交貸款申請、簽署貸款合同; 3、物業(yè)評估,第三方擔(dān)保; 4、銀行審批; 5、向賣方貸款銀行提前還款,解押; 6、房屋過戶,支付首付款; 7、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證; 8、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記; 9、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款; 10、買方還款,結(jié)清后取回房本,注銷抵押登記。

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