購房貸款保險購房貸款保險有哪些
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房屋貸款保險如何辦理，一般說來，在住房生產(chǎn)。流通、消費過程中，風(fēng)險事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，住(租)房人可與保險公司達成一項協(xié)議，被保險人通過交付一定的費用以獲得保險公司對住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟補償的保證。這種以住房及其有關(guān)利益為保險目標(biāo)的保險，稱為房屋保險。房屋貸款保險如何辦理： 1、實際承擔(dān)期限貸款保險合同規(guī)定，保險期限與貸款期限一致，保險責(zé)任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。對此，有關(guān)專家指出，保險責(zé)任的實際承擔(dān)期限，其實短于合同規(guī)定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發(fā)放日和實際交房日有一段時間差，人們一般是先貸款、后交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規(guī)定：保險責(zé)任自購房合同約定交房之日起開始承擔(dān)。在貸款發(fā)放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔(dān)任何保險責(zé)任，因此，保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的期限明顯短于貸款期限。 2、保費收費方式有的保險公司在合同中規(guī)定保險費“按年收取”，但實際操作中，往往一次性收取。對此專家認(rèn)為：它無償占用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔(dān)購房者不繳納續(xù)期保費的風(fēng)險。很多壽險產(chǎn)品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合同，不承擔(dān)保險責(zé)任。 3、誰是合同受益人抵押住房貸款保險合同通常規(guī)定，銀行是第一受益人。對此，廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要“冒天下之大不韙”，要求作為合同的第一受益人，受益人應(yīng)該是購房者。
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1、未進行詳盡和有效的法律盡職調(diào)查。 2、來自于交易結(jié)構(gòu)和并購方式的法律風(fēng)險。 3、擔(dān)保通常是有效的風(fēng)險防控手段，但不當(dāng)或不合理的擔(dān)保安排也可能導(dǎo)致風(fēng)險的產(chǎn)生 4、政府的批準(zhǔn)與許可也是容易發(fā)生風(fēng)險的地方。 5、并購貸款的最終歸還主要依賴于借款人和目標(biāo)企業(yè)。
并購貸款指商業(yè)銀行向并購方企業(yè)或并購方控股子公司發(fā)放的，用于支付并購股權(quán)對價款項的本外幣貸款。 并購貸款的風(fēng)險： 1、未進行詳盡和有效的法律盡職調(diào)查。 2、來自于交易結(jié)構(gòu)和并購方式的法律風(fēng)險。 3、擔(dān)保通常是有效的風(fēng)險防控手段，但不當(dāng)或不合理的擔(dān)保安排也可能導(dǎo)致風(fēng)險的產(chǎn)生 4、政府的批準(zhǔn)與許可也是容易發(fā)生風(fēng)險的地方。 5、并購貸款的最終歸還主要依賴于借款人和目標(biāo)企業(yè)。
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購房抵押貸款貸款流程有哪些購房抵押貸款流程為：借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請；貸款銀行對貸款的申請進行審批；借款人辦理擔(dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；簽訂貸款合同；貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
2021.01.08 232 -
購房貸款保證金誰交銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂個人購房貸款項目合作協(xié)議以及個人購房擔(dān)保借款合同,并在合同上約定,銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款。
2020.03.19 312 -
貸款擔(dān)保有哪些風(fēng)險貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)借款人償還借款風(fēng)險，具體有以下三點： 1、擔(dān)保人責(zé)任范圍包括損害賠償金與實現(xiàn)債權(quán)費用； 2、擔(dān)保人提供抵押物擔(dān)保的，債權(quán)人可以申請變賣抵押物； 3、貸款人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人負(fù)有代為清償?shù)呢?zé)任。 貸款擔(dān)保人的風(fēng)險有主要有
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買房怎么辦理房屋貸款保險，房屋貸款保險有哪些
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購房貸款擔(dān)保人條件在申請此類擔(dān)保人條件時，有三點比較重要：第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是最重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項
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購房貸款擔(dān)保人
個人購房貸款擔(dān)保人條件如下：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）具有本市常住戶口或者有效居留身份證明；（三）具有穩(wěn)定收入來源，信用良好，且有償還貸款本息的能力；（四）具有合法購買住房的合同或有關(guān)
2022-05-05 15,340
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17
