土地使用權怎么辦理轉讓
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我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xianfa/">憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！边@就說明，土地的所有權是不能轉讓的，但土地使用權可以依法轉讓。法律規(guī)定，以下土地使用權可以轉讓：一、以出讓方式取得土地使用權，并符合下列條件的：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設條件；轉讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。二、以劃撥方式取得土地使用權，符合下列條件的，報有批準權的人民政府批準，其劃撥土地使用權可以轉讓：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；2、領有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。
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土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
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國有土地使用權怎么辦理轉讓國有土地使用權轉讓流程如下: 一、單位用地轉讓： 1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料； 2、承辦人接到申請后對資料及
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土地使用權轉讓過戶怎么辦理1.申請。由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據(jù)和變更內容。2.變更地籍調查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。
2020.01.25 256 -
土地使用權怎么轉讓？土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋
2020.04.22 259
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轉讓土地使用權怎么辦理
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土地使用權轉讓怎么辦理呢？
從這些法律法規(guī)規(guī)定可以看出，土地使用權轉讓必須依法依規(guī)進行：一是以劃撥方式取得的土地使用權轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準，辦理出讓手續(xù)繳納土地出讓金，或者由受讓方辦理出讓手續(xù)繳納土地出讓金；二是
2022-10-24 15,340 -
怎樣辦理土地使用權轉讓
從這些法律法規(guī)規(guī)定可以看出，土地使用權轉讓必須依法依規(guī)進行：一是以劃撥方式取得的土地使用權轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準，辦理出讓手續(xù)繳納土地出讓金，或者由受讓方辦理出讓手續(xù)繳納土地出讓金;二是
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土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
