什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

2021-10-13 407

普法內(nèi)容

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十三條，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十五條，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

沒有土地使用權(quán)而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)構(gòu)非法轉(zhuǎn)讓土地嗎？
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金情

2024-05-12 61
土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么不同了
二者區(qū)別如下： 1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。出讓主體只能是國家。 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有：出售、交換、贈(zèng)與。土地使用權(quán)出讓方式有：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。 3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納

2020-09-15 234
辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
辦理土地使用權(quán)出讓的，有2個(gè)步驟。分別是：1、原劃撥、承租土地使用權(quán)擬辦出讓手續(xù)的，要原土地使用權(quán)人帶申請(qǐng)書、國有土地使用證、國有土地劃撥決定書、地上建筑物及構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明、原土地使用權(quán)人有效身份證明等材料，向市、縣國土資源管

2022-04-17 900

專業(yè)問答更多>>

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是什么？轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的手續(xù)是什么？
城市房地產(chǎn)管理法第四十條第一款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批”?？梢?，我國法律規(guī)定，劃撥土地的使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓。但是，在司法實(shí)

2022-03-14 15,340
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人對(duì)土地行使的是什么權(quán)利
憲法里面寫了不能轉(zhuǎn)讓土地，你為什么就不想想如果允許群眾轉(zhuǎn)讓土地，憲法里面還寫這個(gè)干嘛?，F(xiàn)實(shí)中確實(shí)有些時(shí)候雖然可以啟動(dòng)審批程序?qū)徟?，但是結(jié)果不能稱呼為批準(zhǔn)，國家為這個(gè)特殊情況作了一個(gè)例外，至于為什么非得

2022-10-30 15,340
土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓后怎么辦？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是以什么形式
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。如果受讓方不改變土地用途的，按該條例第二十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

2022-05-10 15,340
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？國家要求土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的
土地使用者應(yīng)按照以程序辦理：（一）土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請(qǐng)書》；（二）地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、

2022-04-22 15,340

法律短視頻更多>>

01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

2,158 15,340
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎
土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱

2,777 15,340
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥
土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般

3,384 15,340