夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不知情可以辦理嗎
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司法實(shí)踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，一般也會(huì)認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。因此，法院實(shí)踐中的做法一般會(huì)將財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)分別處理。當(dāng)然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時(shí)，亦會(huì)判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任。法院判決設(shè)置抵押的房產(chǎn)歸一方所有后，當(dāng)事人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人即銀行的同意，房產(chǎn)登記部門(mén)亦會(huì)告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項(xiàng)權(quán)證后方可過(guò)戶。那么此時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)只有兩個(gè)辦法： 第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。
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夫妻離婚房子不過(guò)戶是可以的。如果是一方個(gè)人擁有的房產(chǎn)，原則上是不用分割的，更不用辦理房產(chǎn)過(guò)戶，但若擁有房產(chǎn)的一方自愿分割的，可以支付分割份額的對(duì)價(jià)給對(duì)方，不用一定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
辦理夫妻房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)是：提交身份證件、結(jié)婚證件、戶口本、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料至房地產(chǎn)管理部門(mén)審核，填寫(xiě)表格與存量合同、繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
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夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶后一方不在可以辦理么辦房產(chǎn)證可以夫妻一方去辦理，因?yàn)檗k房產(chǎn)證不要求夫妻必須同時(shí)到場(chǎng)。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場(chǎng)的，辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同即可辦理房產(chǎn)證
2021.02.03 306 -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在，攜帶房產(chǎn)交易授權(quán)的公證進(jìn)行辦理。房產(chǎn)過(guò)戶需要都到場(chǎng)才能交易。如果一方確實(shí)無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理房產(chǎn)交易授權(quán)的公證，授權(quán)能到場(chǎng)的一方代為行使權(quán)利。
2021.01.14 298 -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在可以寫(xiě)份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方
2022.07.25 1,072
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夫妻一方不在場(chǎng)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎
夫妻一方不在場(chǎng)，可以寫(xiě)委托公證書(shū)，委托另一方去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
2022-10-21 15,340 -
夫妻借錢(qián)一方不知情可以離婚嗎?
1、這還需要看具體的情況。對(duì)于婚后一方對(duì)外借錢(qián)產(chǎn)生了債務(wù)，其配偶不知情的情況下，一般是不按照夫妻共同債務(wù)進(jìn)行認(rèn)定的。 2、不過(guò)，若是實(shí)際借的錢(qián)，確實(shí)是為家庭日常生活所需所負(fù)擔(dān)的債務(wù)，同時(shí)借錢(qián)的金額也是
2023-09-27 15,340 -
夫妻一方不知情一方賣(mài)房可以嗎
不一定，為了保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)益，應(yīng)以購(gòu)房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣(mài)房合同效力的條件，只要購(gòu)房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意，該合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有證據(jù)能證明
2022-11-07 15,340 -
夫妻離婚后過(guò)戶房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎
夫妻離婚后房子可以不過(guò)戶，但是如果不過(guò)戶就沒(méi)有辦法處置房產(chǎn)。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，
2023-08-14 15,340
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01:04
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理寫(xiě)份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
01:17
夫妻債務(wù)一方不知情要償還嗎婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方欠下債務(wù)另一方不知情的，如果這筆債務(wù)是用于家庭日常生活和共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的，就屬于夫妻共同債務(wù)；如果債權(quán)人不能證明債務(wù)的目的是用于夫妻共同需要的，不知情的一方就不需要承擔(dān)這筆債務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，夫妻共同債務(wù)是指在婚姻關(guān)系存
586 2022.04.17 -
01:21
夫妻債務(wù)一方不知情要承擔(dān)嗎對(duì)于夫妻一方以自己的名義借債，另一方并不知情，也沒(méi)有在欠條上簽字的，這時(shí)候根據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)證明責(zé)任。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)證明這筆債務(wù)是用于夫妻共同生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如果債權(quán)人不能承擔(dān)證明責(zé)任的，這時(shí)候這筆債務(wù)就不屬于夫妻共同債務(wù)
1,662 2022.04.15
