婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如何辦
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現(xiàn)實中，房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得與房屋實際交付的時間往往不同步，因此不能機械地看房產(chǎn)證的取得時間是發(fā)生在婚前還是婚后來判斷房屋的權(quán)屬。夫妻一方在婚前已經(jīng)向房地產(chǎn)公司支付了全部的購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，這類房屋雖然產(chǎn)權(quán)證取得發(fā)生在婚后，但不影響該房屋仍屬于婚前支付全款的購房個人所有。
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婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是： 1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記； 2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請； 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
夫妻雙方結(jié)婚之前要是購買房子并且還是在建設(shè)中的期房還沒有辦理房產(chǎn)證的，等婚后再辦理的，一般房子的權(quán)屬由雙方協(xié)商而定，要是購房的錢是雙方都有支付的話，則是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么待開發(fā)商交房的時候，房產(chǎn)證上面寫的是夫妻雙方的名字時，那么房子就是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。
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結(jié)婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證結(jié)婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證，如果是婚前全款買的，就屬于個人財產(chǎn)，離婚時不會進行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還房貸，房貸部分屬于共同財產(chǎn)。婚前個人財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還
2021.03.27 423 -
離婚前買的期房離婚后如何辦房產(chǎn)證離婚前買的房，屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚后按照協(xié)議書或者判決書辦理。如果沒有，那就夫妻倆到房屋登記管理部門進行申請，攜帶購房合同，身份證，離婚證、戶口本和其他必要性材料到房屋管理部門申請不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。
2021.01.09 828 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時間無關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一
2021.04.11 191
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婚前買的房子，婚后辦房產(chǎn)證如何辦
1， 婚前買的房子，要看登記在那一方的名下，若登記你老公的名下，則是你老公的個人婚前財產(chǎn)，若是登記在你們雙方的名下，則是你們夫妻共同財產(chǎn)， 2， 婚后買的房子，無論登記在那一方名下，是夫妻雙方共同財產(chǎn)
2022-05-07 15,340 -
婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證
1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后
2022-06-03 15,340 -
婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證？
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證一般由誰買的就寫誰的名字，但是如果夫妻約定在婚后寫雙方的名字，那就可以寫雙方的名字，因為夫妻可以約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有。
2022-06-09 15,340 -
婚前買的房子婚后房產(chǎn)證如何辦理
也許我描述得不很清楚，再說一次 我有一套房子是按揭的，現(xiàn)在還在按揭。 我女朋友有一套房子，是借她家親威一次性付的，己拿到房產(chǎn)證。 請問： 我們還沒登記，我女朋友要先去財產(chǎn)公證，她說她現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，公
2022-05-10 15,340
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婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
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婚后買房的房產(chǎn)離婚如何分配婚后購置的房產(chǎn)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)被認定為夫妻共同所有的房產(chǎn)，在離婚的時候，雙方就需要對夫妻共同所有的房產(chǎn)進行分配。具體來說，當(dāng)事人可以通過以下的方式，來對房產(chǎn)進行分配： 第一種方式就是雙方競價取得； 第二種方式就是雙方同意的情況下，對房產(chǎn)進
1,223 2022.05.11
