開發(fā)商購房房產(chǎn)證怎么辦理
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房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程： 1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。 2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。 3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決購房糾紛的途徑如下： 1、協(xié)商解決； 2、調(diào)解解決； 3、仲裁解決； 4、行政解決； 5、訴訟解決。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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開發(fā)商不給房產(chǎn)證購房者可以怎么辦開發(fā)商不給房產(chǎn)證，購房者可以申請退房，并要求賠償相應(yīng)的損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前，委托具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋所有權(quán)登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使
2022.04.17 386 -
開發(fā)商自己怎么辦理房產(chǎn)證開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.05.10 201 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.12.27 293
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證購房者該怎么去處理
現(xiàn)在通常購房了之后，都是由開發(fā)商幫助購房者辦理房產(chǎn)征的。畢竟現(xiàn)在買了房子，沒有房產(chǎn)證在手的話實(shí)在沒有保障。但是在生活中，有不少的開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況也不在少數(shù)，那么，遇到這類問題該怎么辦？當(dāng)開發(fā)商
2022-02-05 15,340 -
購房后開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦
沒責(zé)任，回遷房一律由本人帶著身份證，戶口本，及拆遷協(xié)議，親自到房產(chǎn)局辦理，免收契稅，只收約1500元工本費(fèi)
2022-10-17 15,340 -
購房者給開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期沒開發(fā)商會怎么樣
買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關(guān)于買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據(jù)高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規(guī)定事約定違約金高由請求減少應(yīng)違約金超造損失30%標(biāo)準(zhǔn)適減少事約
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)證購房者怎么辦
1、開發(fā)商何時辦理房產(chǎn)證多以約定為主，因此購房者需要看清購房合同中關(guān)于約定的辦理房產(chǎn)證的時間和其他相關(guān)事項(xiàng)。 2、若開發(fā)商因辦證問題已經(jīng)構(gòu)成違約，購房者可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令開發(fā)商按
2022-06-26 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13
