房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定？房地產開發(fā)企業(yè)資質等級是怎么規(guī)定的
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為了加強對房地產開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。第七條房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
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房地產開發(fā)公司必須要取得相應的資質才可以開發(fā)房地產，而且不同的資質開發(fā)的項目是不同的，資質分為一到四級，最高級別為一級，一級資質的房地產開發(fā)公司的建設項目規(guī)模不受限制，可以在全國各地承攬開發(fā)項目。二級及以下的房地產公司只能承攬建筑面積不超過25萬平方米的項目，而且具體的業(yè)務范圍也受限制。
房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級由各級政府建設行政主管部門分級審批。房地產開發(fā)企業(yè)應當具有符合公司法人登記的名稱和組織機構；具有適應房地產開發(fā)經營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；具有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
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