1.如果是您父親簽字：“產(chǎn)證上有一個(gè)人的名字，而你父親知道此房為婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該提供配偶同意出售書，由你母親的簽名，然后再居間協(xié)議上簽字。如沒有，該協(xié)議也有效，因?yàn)槟赣H如果不同意出售，以我出庭的經(jīng)驗(yàn)，一般這種案子的判決結(jié)果，定金仍需要退一陪一，法院會(huì)判您的父親侵犯了您母親的利益，購(gòu)買方為善意第三方。所以您應(yīng)該退還2萬元定金，并賠付2萬元定金，當(dāng)然也可以在雙方協(xié)商的結(jié)果下少賠一些。2.如果是您簽字：您不是法律意義上的業(yè)主，也沒有代理權(quán)限，沒有委托書，沒有任何可以代為簽收定金的法律授權(quán)，您沒有資格簽訂居間協(xié)議，除非中介公司經(jīng)驗(yàn)老道的會(huì)讓您簽代理出售承諾書，讓您承諾承擔(dān)法律責(zé)任，否則該協(xié)議就是一張廢紙，他們連你身份證都不復(fù)印，也沒那個(gè)腦子。3.居間義務(wù)完成的標(biāo)志是，買賣雙方買賣合同的簽訂，在中介沒有促成買賣合同簽訂之前，不存在居間費(fèi)。即使定金協(xié)議是你違約，他也不可能按1%1%的標(biāo)準(zhǔn)為你討中介費(fèi)，這官司他根本不可能打贏，因?yàn)橘I賣合同沒簽，判決最多你陪他誤工費(fèi)，我記得我打過一次，幾年前，最后法院判給我400塊，我就是要頓飯。4.你去和你的中介公司協(xié)商，這個(gè)案子做得非常粗糙，簡(jiǎn)直就是法盲，里面有很多條款估計(jì)就是格式條款，可能買房的人都不明白，最好三方坐下來面談把問題解決，包括付款協(xié)議，履行時(shí)間，而且對(duì)方有義務(wù)解釋條款，買房子不是小事，經(jīng)紀(jì)公司這種態(tài)度做生意是做不長(zhǎng)的。反正你現(xiàn)在即使不簽約他也告不倒你。