民法典租房什么情況下？沒有租房合同
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(一)出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無禁止則為有效，出租人與承租人雙方達(dá)成合意并且沒有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。 (二)原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定，承租人轉(zhuǎn)租，此屬有效合同。即使房屋轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過出租人同意，但原則上不直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除與承租人之間的合同來維護(hù)自己的權(quán)益。 (三)次承租人善意。原租賃合同約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。次承租人不知承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租，與承租人簽定轉(zhuǎn)租合同，如對出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
租房合同在承租人和出租人自愿平等簽訂的租賃合同下才有效。租房合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
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租房合同什么情況下下無效以下情況合同無效： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 2、出租人就未經(jīng)
2021.04.24 129 -
租房合同什么情況下無效?租房合同無效情況： 1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效； 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效； 3、出租人未就取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效； 4、租賃期限超過
2021.03.03 123 -
什么情況下租房合同無效租房合同無效的情況如下： 1、出租人與承租人簽訂的租賃合同屬于虛假的意思表示； 2、出租人與承租人簽訂的租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、出租人與承租人簽訂的租賃合同屬于惡意串通，損害他人合法權(quán)益的情形； 4、出租人與承租人一方
2022.07.27 776
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什么情況下轉(zhuǎn)租租房合同有效
(一)出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無禁止則為有效，出租人與承租人雙方達(dá)成合意并且沒有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。(二)原租賃合同對
2022-09-01 15,340 -
租房合同什么情況下有效
合同采用手寫或打印的形式，是不會對合同本身的法律效力產(chǎn)生影響的，根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容不違法，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章確認(rèn)后，合同即具有法律效力。根據(jù)《民法典》
2022-07-11 15,340 -
租房合同在什么情況下有效
租房合同在承租人和出租人按照法律規(guī)定在自愿平等的情況下簽訂的才有效，租賃合同內(nèi)容要包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國
2022-07-11 15,340 -
什么情況下才有效租房合同
當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；租房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2022-11-03 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
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租房合同需注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一就是一切都要以書面為準(zhǔn)?？陬^的承諾以后發(fā)生糾紛也只能夠吃啞巴虧。雙方一定要把相關(guān)的事項在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來。第二，租賃合同的內(nèi)容一定要規(guī)范完整，應(yīng)當(dāng)寫明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租金
1,969 2022.04.17
