現(xiàn)在房改房能交易的條件有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。 補(bǔ)成本價：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。 (3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積價款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房交易的條件有以下這些： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
房改房交易方式有：按成本價購買的房改房，其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置；標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房。
-
商品房交易條件有哪些商品房交易的條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.12.10 119 -
現(xiàn)房現(xiàn)房抵押的條件有哪些辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他
2020.11.10 245 -
商品房交易的基本條件有哪些商品房交易的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.01.01 116
-
房改房交易條件有哪些
目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：（１）已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（２）出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價：一般在１
2022-05-30 15,340 -
房改房能不能交易, 房改房出賣注意事項有哪些
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性； 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單
2022-04-15 15,340 -
房改房交易事項有哪些
房改交易的注意事項如下：一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否與賣方為同一人，可以到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因為大部分公房改造時
2021-11-01 15,340 -
房改房交易有哪些規(guī)定
住房改造又稱已購公房，是指享受國家住房改造優(yōu)惠政策的住房。也就是說，居民以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除現(xiàn)住公房（舊房也要扣除房屋折算）購買的公房。房屋改造分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、中央產(chǎn)房等類型，每種類型的
2021-11-01 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實(shí)賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:01
房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評估價格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
5,271 2022.04.15 -
01:04
贈與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04
