二手房房貸需要什么手續(xù)和程序
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如何辦理二手房房貸辦理二手房房貸需要什么手續(xù)和程序呢下面將這些程序按順序分為以下九項，它們是： 1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且買方向賣方支付一定的首付款，多數(shù)情況下首付款不低于70%，有些貸款人資質(zhì)特別好的，方可以貸到八成。支付首付款后要求賣方出具收條，該收條將用于貸款資料中。 2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結(jié)婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明，這些證明的復(fù)印件就可。 3、由銀行指定估價機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，為此購房人還需要承擔(dān)評估費用，一般為幾百元到上千元不等。 4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書。 5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證。 6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款。 7、房地產(chǎn)保過戶當(dāng)日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購房人需要支付保險費用或者擔(dān)保費用。 8、銀行發(fā)放貸款?？梢园l(fā)放在賣方賬戶、也可以是買方賬戶、還可以是居間公司的賬戶，目前多數(shù)的做法是直接放款到賣方賬戶(上家)，沈律師強(qiáng)烈建議您不要將貸款放至居間公司的賬戶，以免引發(fā)嚴(yán)重的法律后果，比如居間公司挪作它用、卷款逃跑等。 9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。以上就是關(guān)于買二手房可以貸款嗎，如果辦理二手房房貸等問題的相關(guān)介紹。有必要提醒大家的是，在辦理二手房貸過程中，手續(xù)會比較繁瑣且復(fù)雜，有些人可能會選擇通過中介公司或律師幫助。有些不正規(guī)的中介公司可能會利用消費者不懂或者比較畏難畏雜的情緒而增加消費者的支出或負(fù)擔(dān)。
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買賣二手房要經(jīng)過以下這些程序： 1、簽訂合同，合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價格及支付方式; (七)房地產(chǎn)交付使用的時間; (八)違約責(zé)任; (九)雙方約定的其他事項。 2、攜帶相關(guān)資料辦理過戶登記，等待審核; 3、繳納稅費，獲得繳稅證明; 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過戶。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要走的程序有： 申請材料準(zhǔn)備好，然后到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 《不動產(chǎn)登記條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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二手房貸款過戶流程和手續(xù)1、首先雙方要進(jìn)行房屋購買的登記手續(xù)。 2、對賣方的房屋和身份信息進(jìn)行調(diào)檔查驗手續(xù)，查看賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實。 3、雙方簽訂房屋買賣合同。 4、繳納房屋過戶稅費。 5、辦理房屋過戶手續(xù)。 6、雙方共同辦理貸款手續(xù)。 7、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書
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二手房二次抵押貸款需要什么手續(xù)房屋抵 一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房；二次貸款的借款人的信用要良好，
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2022.04.13 1,035
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二手房房貸需要什么手續(xù)及程序?
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2022-04-09 15,340 -
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2022-04-20 15,340 -
辦理二手房房貸需要什么手續(xù)及程序？
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2022-03-24 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
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