共有產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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有兩個途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶： 一是贈與，父親將房屋贈與給孩子。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈與公證，公證費應(yīng)該是房價的2%左右。辦理完贈與公證后再到房屋登記機構(gòu)去辦理贈與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費住宅6元/平方米，登記費80元/份； 二是買賣?？梢灾苯拥椒课莸怯洐C構(gòu)辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，契稅2%，交易服務(wù)費住宅雙方各3元/平方米了，登記費80元/平方米。
辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過戶的手續(xù)是： 1、買賣雙方持相關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價格評估； 3、繳納費用； 4、等待領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證； 5、買方持新證你和舊證領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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共有房產(chǎn)怎么過戶共同財產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人擁有同一財產(chǎn)的所有權(quán)。共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結(jié)婚證，一起到房管辦理過戶。轉(zhuǎn)讓時一方將房屋份額買賣或
2022.04.16 1,009 -
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房子產(chǎn)權(quán)怎么過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是： 1、簽訂房屋買賣合同，須把合同的條款和違約條款寫清楚； 2、準(zhǔn)備好材料到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同； 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右； 4
2021.02.14 290
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共有產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶？
《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第二十五條房屋登記機構(gòu)
2022-03-28 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶?
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)
2022-05-03 15,340 -
房子共有產(chǎn)權(quán)怎么過戶
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： (
2022-05-02 15,340
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15
