房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題開發(fā)商需要承擔責任嗎？
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房屋質(zhì)量有問題，開發(fā)商應當承擔責任?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質(zhì)量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格則可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結(jié)構質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開發(fā)商進行保修。退房以后，解除購房合同并不同時解除貸款合同。 但是，房屋合同的解除并不影響你和銀行之間的貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 并且依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
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商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔責任： １、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償?shù)呢熑巍?３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結(jié)構質(zhì)量瑕疵承擔保修責任。 ４、開發(fā)商對對房屋拒絕修復的法律承擔。 ５、開發(fā)商注銷后，質(zhì)量瑕疵由繼承其權利和義務的民事主體承擔。
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商該承擔什么責任房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2021.03.10 191
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔什么責任
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2022-06-07 15,340 -
房屋質(zhì)量問題開發(fā)商承擔保修責任嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行
2022-06-24 15,340 -
開發(fā)商收房后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以要求開發(fā)商承擔維修責任
開發(fā)商與購房者簽訂購房合同后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在開發(fā)商承擔的保修期限內(nèi)，購房者可要求開發(fā)商承擔維修義務。（根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外
2022-01-23 15,340 -
房屋質(zhì)量問題開發(fā)商一般承擔什么責任
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2022-06-09 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構質(zhì)量不合格。主體結(jié)構質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19
