根據(jù)法律規(guī)定，可以用來作為抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽車、機器設(shè)備、土地使用權(quán)等具有一定價值的財產(chǎn)。在司法實踐中，如果用其僅有的一套房屋作抵押，則法院因考慮到債務(wù)人及其家屬應(yīng)有居住之處，從而會導(dǎo)致難以執(zhí)行的問題，最終讓債權(quán)得不到受償。 所以，當(dāng)用房屋作抵押時，最好了解清楚其是不是僅有一套房屋，如果僅有一套房屋，應(yīng)考慮用其他財產(chǎn)或者其他擔(dān)保方式來擔(dān)保債權(quán)。 另外，抵押物品的價值應(yīng)小于借款的額度。同時應(yīng)注意法律規(guī)定的不得用于抵押的東西，包括所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施等。

質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別如下： 一、性質(zhì)不同 1、抵押貸款，債務(wù)人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租，設(shè)備可繼續(xù)生產(chǎn)，如果抵押物毀損、貶值，由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任； 2、質(zhì)押貸款，除非有合同約定，否則保管權(quán)在債權(quán)人手中，質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價值減少的情形，也由債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任； 二、處置權(quán)不同 1、債權(quán)人對抵押物沒有直接處置的權(quán)利，即便對方未在合同期限內(nèi)履行還款等義務(wù)，債權(quán)人也是需要與債務(wù)人協(xié)商，或經(jīng)過法院判決，才能完成抵押物的處置； 2、質(zhì)押貸款則不同，無需跟債務(wù)人協(xié)商，也無需經(jīng)法院判決，對方未在合同規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，債權(quán)人就有權(quán)處置質(zhì)押物； 三、標(biāo)的物不同 1、抵押物在原則上，是以不動產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動產(chǎn)，在法律上某些動產(chǎn)，譬如機器、交通工具等，也可以設(shè)定為抵押物； 2、質(zhì)押物，通常是動產(chǎn)、權(quán)利，例如票據(jù)、股票、著作權(quán)等。房產(chǎn)等不動產(chǎn)也可以用來質(zhì)押。