提前解除租賃合同要負違約責任嗎？
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔提前解除合同的違約責任。這樣，即使確實經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔的責任也是比較有限而有能力承擔的。 如果在簽訂合同時，不能預期后面的生意情況，確實只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
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2021.01.24 414 -
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2021.04.04 165 -
提前解除租賃合同是違約嗎？提前解除租賃合同有解除理由的不算違約。比如房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定
2021.04.21 180
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出租人提前解除租賃合同的違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021-12-14 15,340 -
提前解除租賃合同違約嗎
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)
2022-05-12 15,340 -
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對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約： 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出
2021-12-23 15,340 -
提前解除融資租賃合同違約嗎
在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。 中途解約禁止也不是絕對的禁止，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情
2022-05-14 15,340
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租賃土地合同違約責任如何約定租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11 -
01:02
解除合同違約責任誰承擔根據(jù)合同法的相關規(guī)定，解除合同后，違約責任由違約方承擔。 如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔相應的損失賠償，此違約責任并
484 2022.04.17
