房產抵押合同公證過程中哪些事項需要注意
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
;房產抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料 (一)當事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。 1、公司的營業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人證明書及法定代表人身份證; 3、授權委托書及受托人身份證; 4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。 (三)當事人為境外法人： 1、當事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經由臺灣?；鶗乃?。 2、當事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。 (四)房地產權證書。 (五)房產信息單(現(xiàn)可在我處現(xiàn)場申請查詢)。 (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復印件備案) (七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
在簽訂房屋抵押合同的時候，應該明確以下幾個方面的內容： 1、明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。 2、明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。 4、明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。 5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。 6、確定違約責任及糾紛解決方式。注意一些格式條款等。
房產抵押注意事項： 1、抵押債務人是否為房屋的實際產權人； 2、抵押的房屋產權是否明晰，是否存在爭議； 3、抵押的房屋是否已經為其它債權人設定抵押。
-
出具房產抵押合同需要注意哪些事項？房產抵押合同需要的內容有： （一）抵押的雙方當事人信息； （二）被擔保債權的主要情況； （三）抵押房地產的基本情況； （四）抵押房地產的價值； （五）抵押房地產的責任； （六）債務人履行債務的期限； （七）抵押權滅失的條件； （八）違約責任
2020.02.18 130 -
買房子抵押合同需要注意哪些事項簽訂房產抵押合同要注意的事項分別有：注意房產抵押合同雙方的主體身份和意思表示；注意房產抵押合同的合同標的、價格、履行期限和履行方式；注意房產抵押合同的違約責任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。
2021.04.23 104 -
簽訂房產抵押合同要注意哪些事項1.明確約定被擔保的債權種類、數額。2.明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。3.明確約定好違約責任及糾紛解決方式。4.明確約定債務人履行債務的期限。
2021.02.09 198
-
房屋抵押公證需要注意哪些事項
房屋抵押委托公證需要注意的是需要提供完整的材料，如：辦理公證自然人的身份證明或法人的資格證明及其法定代表人的身份證明、授權委托書、有代理權的證明、房屋產權證、抵押合同等。
2022-06-10 15,340 -
房產抵押合同注意事項有哪些
房產抵押合同有以下這些內容： (一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; (二)主債權的種類、數額; (三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等; (四)抵押房地產的價值;
2022-11-14 15,340 -
房產抵押合同，有哪些注意事項
一、房地產抵押合同訂立，應該嚴格審查房產證的共有人一欄的內容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權人設定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-16 15,340 -
房產抵押合同注意事項有哪些？
注意下列事項： 1.注意被擔保債權的種類和數額。 2.注意債務人履行債務的期限。如果是對于自身債務借款進行擔保，應當將借款合同中的借款期限進行填寫；如果是對于第三方債務擔保，應當將針對此處房產所能擔保
2022-11-08 15,340
-
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應該明確產權證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權利義務內容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
