農(nóng)村土地承包經(jīng)營權被征收的賠償如何計算
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依法應當給與補償?shù)陌▋刹糠?。第一部份,是土地的補償金。第二部分,是房子的補償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持”以及“承包方已將土地承包經(jīng)營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有”和第二十三條中“承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的,應予支持”的規(guī)定,此類糾紛的原告是以承包者身份起訴的,起訴的事實根據(jù)是其承包的土地被征收或征用,地上附著物和青苗補償費是對被征地承包方財產(chǎn)損失的補償,理應支付給承包方;安置補助費是對被征地承包方喪失土地承包經(jīng)營權的補償,只要該承包者放棄統(tǒng)一安置,該筆費用亦應支付給該承包者。根據(jù)最高法院民事案由規(guī)定,此類糾紛的案由應屬承包地征收補償費用分配糾紛,法院應當受理。
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土地承包經(jīng)營權征收需要賠償所占承包土地的費用(按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍支付)、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助費用、所占承包土地附屬設施配房的費用。
根據(jù)我國法律規(guī)定,承包的農(nóng)用地被征收的,應當支付足額的土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。承包的其他土地被征收的,還應當支付地上附著物、青苗、搬遷等費用。補償?shù)馁M用根據(jù)當?shù)厍闆r具體分析。
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