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房產(chǎn)抵押手續(xù)應該如何辦理?流程是怎樣的?

2020-10-16 11:52

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2020-10-16回復

值得注意的是,在一般的民間借貸行為中,債權人很少意識到將抵押物寫入借貸合同,其次,即便有人意識到這個問題,但也只有極少數(shù)人知道接下來應該辦理抵押擔保等手續(xù)。房子屬于不動產(chǎn),根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定,使用建筑物作抵押的,應當辦理抵押登記。完備的登記手續(xù),才能真正發(fā)生法律效力。所以正確的流程應該是: 1、首先,雙方簽訂借貸合同,然后到公證處公證,此份合同的法律效力; 2、其次,自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi),雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);這個時候,借貸人就需提供房屋產(chǎn)權證等材料,這個時候,可以過濾掉那些產(chǎn)權不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子,對債權人來說,是一個極大的保護。3、辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后,如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛,債權人對于抵押的房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋嗔Α?/p>

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