契稅在交房時(shí)是不是要交完后才能拿到房款
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契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。馨窩網(wǎng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
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契稅不是在辦房產(chǎn)證時(shí)才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。
關(guān)于交完契稅多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證，應(yīng)視實(shí)際情況而定。在實(shí)踐中，一般需要半個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)一手商品房，一般由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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交完契稅多久拿到房產(chǎn)證一般情況下交完契稅大概半個(gè)月左右可以拿到房產(chǎn)證。契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。一般可以是由開(kāi)發(fā)商代辦，也可以自己去繳納。 繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同上的面積會(huì)有所出入，如果交房時(shí)有一定誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退
2020.06.09 616 -
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契稅是不是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交契稅不是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。購(gòu)買(mǎi)首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積
2021.12.13 3,026
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契稅是不是交房前交完房款才能拿到
契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民
2022-03-26 15,340 -
契稅是交房前交完房款才能拿到嗎
契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。馨窩網(wǎng)根據(jù)《中
2022-03-23 15,340 -
契稅是交房前交還是交完房款才能拿到
契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民
2022-04-22 15,340 -
長(zhǎng)春房產(chǎn)交完契稅后何時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證
買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1
2022-07-25 15,340
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00:55
房子契稅在哪個(gè)部門(mén)交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)
2,785 2022.06.22 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:51
交房不拿房違約嗎交房不拿房是否違約，要具體分析： 1、在房屋交付的時(shí)候，作為購(gòu)房者一定要對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地檢查跟驗(yàn)收。如果房屋符合交付的條件，那么要及時(shí)的簽署驗(yàn)收的文件； 2、如果購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛?，拒不接收房屋的，那?/p>
1,555 2022.10.23
