業(yè)主可以向業(yè)主委員會提出解除合同的請求
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現權益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權的實現，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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可以。 一，業(yè)主聯(lián)名提議換業(yè)委會。 按規(guī)定，有明確發(fā)起人、經專有部分占建筑物總面積且占總人數20％以上業(yè)主書面提議并隨附提議人房地產權證復印件、提議要求提前換屆時，則業(yè)主委員會應當對提議進行核實，如符合規(guī)定則應當召開業(yè)主大會就是否提前換屆作出決定。 二，全體業(yè)主換物業(yè) 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主委員會如果有業(yè)主大會授權是可以解除物業(yè)合同，如果沒有業(yè)主大會授權，是無權解除物業(yè)合同。
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業(yè)主委員會可以代替業(yè)主簽合同嗎?業(yè)主委員會不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會只是一個執(zhí)行機構，沒有決策的權利，因此，沒有經過業(yè)主大會授權而簽定的合同是無效的。國家相關規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責： 1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代
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業(yè)主委員會可以代替業(yè)主簽合同嗎業(yè)主委員會不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會只是一個執(zhí)行機構，沒有決策的權利，因此，沒有經過業(yè)主大會授權而簽定的合同是無效的。國家相關規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責： 1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代
2022.07.02 1,944 -
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業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會提出解除合同請求，代表業(yè)主起訴
由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現權益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質量之
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主委員會可以解散業(yè)主大會么
可以由全體業(yè)主主張解散，業(yè)委會經過全體大會通過可以宣告解散。
2022-10-30 15,340 -
業(yè)主委員會可以作為合同主體嗎
業(yè)主委員會不是物業(yè)服務合同主體，是受托人。業(yè)主委員為代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同當事人是業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表
2022-06-11 15,340 -
業(yè)主委員會可以作為合同主體嗎？
業(yè)主委員會不是合同的主體，業(yè)主委員會是由全體業(yè)主選舉出來的，代理業(yè)主行使權利，是在其委托代理權限內代理物業(yè)管理事項。其簽訂的合同民事主體一般是全體業(yè)主，而不是以業(yè)主委員會自己的名義訂立合同?！段飿I(yè)管理
2022-06-04 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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合同違約方能否主張解除合同根據我國合同法的相關規(guī)定，合同解除權屬于守約方，違約方不享有合同解釋權，因此不能主張解除合同。 當事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務的，守約方有權單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責任，當
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被委托方可以隨意解除合同嗎被委托方可以隨意解除合同，但造成另一方當事人財產損失的，應當承擔賠償責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，委托合同是基于雙方互相信任的條件下簽訂的，不管是委托人還是受托人都有權隨時解除委托合同。除了不可歸責于提出解除合同的當事人
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