房屋買賣時土地使用權可以轉讓嗎?

2022-09-03 252

普法內容

房屋買賣時土地使用權隨之轉移。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”根據上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在地的縣級以上地方人民政府的房產管理部門辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請幫里土地使用權變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權證書，至此，土地使用權隨著房屋買賣發(fā)生變更。也就是說，房屋買賣之后，其所占范圍土地使用權是相應發(fā)生轉移的。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

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2024-06-24 33
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2021-02-14 276
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2022-03-15 15,340
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城市房地產管理法第三十二條規(guī)定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！备鶕鲜龇l規(guī)定，房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所謂的“地隨

2023-08-26 15,340
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馬穎秋律師解答：《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規(guī)定，以下合同應為無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；按照

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股權轉讓可以轉讓債權債務。股權轉讓是公司的股東依法將自己的股東權益轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。一般來說，股權的轉讓是通過轉讓的交易雙方達成的協(xié)議來進行，因此會約定債權債務轉讓的情況，一般的債權債務是可以進行轉讓的。當然，有些責

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