辦理二手房貸款為什么要通過擔保公司？
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大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協(xié)助。不過，通過擔保公司辦理貸款也不是一無是處。南京房屋交易中心工作人員介紹，“一般二手房交易，是賣方先將房屋過戶到買方名下，買方再憑著已經(jīng)在自己名下的產(chǎn)權證和土地證，到房產(chǎn)登記部門辦理銀行貸款的抵押登記后，然后銀行才能發(fā)放貸款?！痹摴ぷ魅藛T指出，在這個過程中賣方已經(jīng)失去了房產(chǎn)的所有權，卻要等一段時間才能拿到全額房款，一旦發(fā)生意外，比如說買方的銀行貸款未獲批準，或因買方的債權債務關系導致房產(chǎn)被司法查封等都會導致不能放款，賣方就拿不到剩余的房款。如果通過有資質(zhì)的擔保公司提供擔保，這些風險都由擔保公司來承擔，但是這筆費用不能強制征收，購房者完全有自主的選擇權。
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二手房貸款要怎么辦理？辦理二手房貸款需要確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同；準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。
2020.04.01 123 -
房子抵押通過擔保公司貸款的正規(guī)的擔保公司大體下列幾項，為了避免發(fā)生無謂的支出，可以在與擔保公司的協(xié)議上標明。 1、押金。目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。 2、房產(chǎn)評估費。 3、銀行收取的中間費用。 4、提取現(xiàn)金的費用。
2021.01.16 379 -
二手車貸款都是擔保公司嗎買二手車可以選擇貸款。放款方可以是銀行也可以是擔保公司，根據(jù)時間放款條件選擇。 二手車貸款，即二手汽車按揭貸款，是指商業(yè)銀行向個人借款人發(fā)放的，用于購買消費類自用二手車并以所購車輛為借款抵押物并抵押的一種貸款。目前我國二手車的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?/p>
2020.04.16 495
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買賣二手房需要通過擔保公司辦理貸款嗎？
大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協(xié)助。不過，通過擔保
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房是否需要通過擔保公司辦理貸款
大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協(xié)助。不過，通過擔保
2022-04-17 15,340 -
買賣二手房是否需要通過擔保公司辦理貸款？
大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協(xié)助。不過，通過擔保
2022-04-14 15,340 -
二手房貸款擔保公司有什么要求
二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。 因為二手房交易中，當房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行
2022-04-19 15,340
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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17
