房產(chǎn)證抵押給銀行能把房子過(guò)戶嗎
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抵押房屋是可以過(guò)戶的。過(guò)戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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如果在開(kāi)發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房子不存在大影響。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商償還到期債務(wù)后，自然可以辦理土地證解押。
房產(chǎn)證抵押銀行后一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，有貸款的房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清全部銀行貸款注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)。
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把地皮抵押給銀行房產(chǎn)證有效嗎?不影響,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商由于造房需要,需要很多資金,因此這也是經(jīng)過(guò)國(guó)家和銀行審核通過(guò)的。一般在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)完房子,售賣(mài)的時(shí)候會(huì)同步進(jìn)行還款,當(dāng)然要是開(kāi)發(fā)商還不起的話,銀行會(huì)幫忙拍賣(mài)土地和房子,所以不用擔(dān)心。
2020.11.17 249 -
房子抵押給銀行還能再抵押?jiǎn)幔?/a>
房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后,在沒(méi)有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門(mén)保管。第二次抵押將沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而房管部門(mén)也不會(huì)辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后,房管
2021.02.08 1,966
抵押的房產(chǎn)是可以過(guò)戶的，但是通常要先進(jìn)行解押。抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主到銀行協(xié)商，出具雙方關(guān)于房產(chǎn)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
