簽訂房屋預(yù)售合同中哪些事項(xiàng)需要注意
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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簽房屋預(yù)售合同需要注意：必須存在有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應(yīng)當(dāng)通知開發(fā)商；預(yù)購人與下手買家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關(guān)手續(xù)。
簽訂房屋預(yù)售合同需要注意有：不要貿(mào)然交定金；仔細(xì)審查房屋面積協(xié)議；明確房屋質(zhì)量協(xié)議；合同中應(yīng)明確寫明價格；明確違約責(zé)任；交房時間要明確，延期交房的處理要明確。
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簽訂房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)有哪些簽房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)如下： (一)注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)。 (二)注意限制開發(fā)商對預(yù)售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
2020.10.24 128 -
簽訂商品房預(yù)售合同需要注意哪些事項(xiàng)商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。在簽訂商品房預(yù)售合同時，要注意以下事項(xiàng)：第一，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證
2020.02.03 165 -
簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。 6、關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
2021.01.13 149
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房屋預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售人和預(yù)購人約定，預(yù)售人在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購人，預(yù)購人向預(yù)售人支付定金或部分房價，并按期接受商品房的書面協(xié)議。簽訂商品房預(yù)售合同時，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是
2021-11-30 15,340 -
簽訂房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)
簽房屋預(yù)售合同需要注意：必須存在有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應(yīng)當(dāng)通知開發(fā)商；預(yù)購人與下手買家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關(guān)手續(xù)。
2021-12-15 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂注意事項(xiàng)
預(yù)售是如今房地產(chǎn)銷售的一個主要方式，但簽訂預(yù)售房屋合同需要注意一些事項(xiàng)以防止某些風(fēng)險。 簽訂預(yù)售合同時主要有以下一些注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是
2023-06-24 15,340 -
簽訂房屋預(yù)售合同需要注意什么事項(xiàng)
購買商品房時我們會接觸到商品房預(yù)售合同，簽訂合同時應(yīng)注意以下問題： 1.審查是否具備“五證”。購房人簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意審查國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開工證、銷售許可證
2023-05-14 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
