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北京房改房現(xiàn)在還沒有買的還能買嗎?

2019-08-11 13:37

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2019-08-11回復

如果符合條件的應該還可以的,建議詳細咨詢北京市相關的房管部門。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以。外地人在北京買房的,需要滿足以下幾個條件: (1)在北京連續(xù)滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅),或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5年的證明(注:連續(xù)滿5年中間斷交不起作用,補上也無效) (2)有北京合法有效的暫住證; (3)購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚的,夫妻雙方都在北京沒有房屋; (4)身份證、結(jié)婚證和戶口簿; (5)如果在北京以外的地方貸款買過房,符合以上條件在北京再貸款買房的,首付款要60%以上(包括60%),貸款利息上浮10%。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

不算。有下列情形之一的,應認定是二套房。借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查。對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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