現(xiàn)房銷售公司的資質(zhì)需要滿足什么條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時(shí),要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)房銷售，需要滿足以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
商品房的現(xiàn)售需要滿足的條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗(yàn)收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
-
現(xiàn)房銷售要滿足哪些條件現(xiàn)有住房銷售應(yīng)滿足以下條件： （1）現(xiàn)有商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或土地使用批準(zhǔn)文件； （3）持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗(yàn)收； （5）拆遷安置已
2022.04.15 374 -
商品房現(xiàn)售要滿足什么條件商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合這些條件： 1、有營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資格； 2、有使用土地的資格； 3、有施工資格； 4、房子已竣工； 5、設(shè)施已經(jīng)可以使用； 6、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等等。
2020.02.16 261 -
商品房要現(xiàn)售要滿足什么條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房要現(xiàn)售要滿足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
2020.09.14 111
-
現(xiàn)售的商品房需要滿足什么條件
《商品房銷售管理辦法》第七條對于現(xiàn)售的商品房那個(gè)應(yīng)當(dāng)滿足的條件作出了規(guī)定，具體如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土
2022-06-21 15,340 -
商品房的現(xiàn)售需要滿足什么條件？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房要現(xiàn)售要滿足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
2022-07-11 15,340 -
現(xiàn)售商品房需要滿足什么條件
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合這些條件： 1、有營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資格； 2、有使用土地的資格； 3、有施工資格； 4、房子已竣工； 5、設(shè)施已經(jīng)可以使用； 6、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等等。《商品房銷售管理辦法
2022-06-05 15,340 -
商品房現(xiàn)售需要滿足什么條件
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合這些條件： 1、有營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資格； 2、有使用土地的資格； 3、有施工資格； 4、房子已竣工； 5、設(shè)施已經(jīng)可以使用； 6、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等等。《商品房銷售管理辦法
2022-07-01 15,340
-
01:02
杭州公租房怎么申請,需要滿足什么條件杭州公租房申請，需要滿足以下條件： 1、申請人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請家庭在市區(qū)無房； 4、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請公租房時(shí)通常對租
3,062 2022.04.18 -
01:00
公司成立需要滿足哪些基本條件成立公司需要滿足的條件有： 1、設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)符合我國公司法的相關(guān)條件，如：依法進(jìn)行申請?jiān)O(shè)立登記、有公司股東、有注冊資金、經(jīng)營符合公司規(guī)劃和管理、完善的組織結(jié)構(gòu)等； 2、股東符合法定人數(shù)，即不超過五十人。股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定。有符
641 2022.04.15 -
01:14
公司融資需要什么條件公司主體合法，并且近1年屬于正常的營業(yè)，如果公司自身有一定的固定資產(chǎn)，即可以固定資產(chǎn)作為抵押進(jìn)行融資，如果公司無固定資產(chǎn)的，則可以選擇其他公司作為擔(dān)保，進(jìn)行融資。 公司的融資模式有兩種：一種是債權(quán)融資；另一種為股權(quán)融資。 目前大多數(shù)的企業(yè)或
4,849 2022.04.15
