買房改房土地證沒辦可以嗎
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買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險(xiǎn)是原房主可能會(huì)有一些行為影響你的合法權(quán)益。個(gè)人如何辦理土地證： 1、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 2、辦理手續(xù)時(shí)須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。 3、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。 4、辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。相關(guān)知識(shí)延伸：土地證要怎么樣辦理 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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房改房的土地證辦理首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。
房屋買賣公證沒有土地證可以辦理，但是因?yàn)橥恋刈C是房屋所有人擁有房屋所屬土地使用權(quán)的證明，所以沒有土地證的情況下，是不能辦理房屋過戶手續(xù)的。房屋買賣辦理公證需買賣雙方帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同等材料到公證部門申請公證，公證部門工作人員核實(shí)材料真?zhèn)?，詢問買賣雙方身份證明，是否自愿買賣房屋、簽訂房屋買賣合同等事項(xiàng)，確認(rèn)無誤后受理，并進(jìn)入調(diào)查程序，待調(diào)查核實(shí)，分管人員批準(zhǔn)后，買賣雙方可以領(lǐng)取公證書。但是需要注意的是，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，同時(shí)，《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第四條規(guī)定，國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。辦理房屋買賣公證書，并不能使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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買房沒有土地使用證可以嗎？公正不能代替土地使用證。公證的目的是為了合法取得房產(chǎn)，沒有土地使用證就是公證了也只能證明房屋的買賣的情況而不能代替土地使用證?？梢韵绒k理土地使用證后再拿著土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳進(jìn)行房屋過戶登記等。
2020.11.04 191 -
買房時(shí)土地證沒過戶可以嗎買房時(shí)土地證沒有過戶，當(dāng)事人可以憑借已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證，和還沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)的土地局辦理土地證的過戶，并辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
2020.02.06 165 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證可以買嗎屬于合法建筑的自建房只有土地證沒有房產(chǎn)證能賠。征收時(shí)可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗以及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
2020.03.27 197
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房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎？
不建議購買。 這類住房屬于集體性質(zhì)，土地是集體性質(zhì)， 此類住房只能本單位內(nèi)部員工通過單位購買嗎，辦理內(nèi)部過戶，不對外部人員辦理， 想過戶給外單位人員，需要原房主買斷全部產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)
2022-08-08 15,340 -
房改房沒有土地證可以轉(zhuǎn)讓嗎
我買了一套無土地證的房改房，是開發(fā)商一房兩賣被法院拍賣的。這套房子是1997年建成的，但在土地局無備案，我到房產(chǎn)局咨詢得到的答復(fù)是要到土地局開證明，土地局則稱無檔案不給開，我想問是否可以轉(zhuǎn)讓這套房子？
2022-03-15 15,340 -
買房改房沒辦土地證是否影響買房
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險(xiǎn)是原房主可能會(huì)有一些行為影響你的合法權(quán)益。個(gè)人
2022-04-16 15,340 -
購買房改房沒有土地證
有的城市要求購買商品房包括房改房除辦理房產(chǎn)證外必須辦理土地證，有的城市未做強(qiáng)制要求，具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時(shí)是要具備房產(chǎn)證大證和土地證大證的，各戶未辦土地證，只是未從單位
2022-08-08 15,340
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沒有本地戶籍可以買房嗎沒有本地戶籍一般可以買房。限購城市要求本市戶籍才能買房，外地戶籍滿足一定條件也是能買房的，最常見的就是對社?；騻€(gè)稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購房者提供5年的社?；騻€(gè)稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€(gè)稅。還有的城市要求1年或
4,878 2022.05.11 -
01:02
買房委托公證可以在異地辦理嗎房產(chǎn)不能異地公證，必須在房產(chǎn)所在地的公證處辦理。所有權(quán)人如果需要辦理公證，是需要向住所地，經(jīng)常居住地或者行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出的，但如果是對所有房屋進(jìn)行公證的，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，所以必須是向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請辦理的。同時(shí)房產(chǎn)的
1,614 2022.05.18 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11
