民法典規(guī)定房屋貸款可以購房嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶; 3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請(qǐng)貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
民法典房屋認(rèn)購定金購房者按約履行的可以退，因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退，售房者違約的定金可以退雙倍。
《民法典》購買了房屋購房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退雙倍。
-
民法典房屋認(rèn)購定金可以更名嗎房屋認(rèn)購定金可以更名。購房者與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)送達(dá)解約通知，售房者應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的約定辦理退房手續(xù)、與受讓人重新簽訂定金合同。
2021.04.16 144 -
民法典房屋認(rèn)購書可以退定金嗎房屋認(rèn)購書購房者毀約退房的不可以退定金，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者違約導(dǎo)致購房者退房的，可以退雙倍定金。
2021.02.27 135 -
民法典房屋認(rèn)購定金可以更名嗎?《中華人民共和國民法典》沒有具體規(guī)定房屋認(rèn)購定金可以更名問題，但根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的條款的?！吨腥A人民共和國民法典》第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百八十六條當(dāng)事人可以約
2022.09.03 239
-
民法典房屋認(rèn)購定金可以退嗎
民法典房屋認(rèn)購定金購房者按約履行的可以退，售房者違約導(dǎo)致無法簽約的，定金可以退雙倍，因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定
2022-06-13 15,340 -
民法典購買了房屋定金可以退嗎
購買了房屋定金能不能退還，要看具體的情況。 (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。 (二)如果開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商
2022-06-30 15,340 -
民法典房屋認(rèn)購定金可以更名嗎
《中華人民共和國民法典》沒有具體規(guī)定房屋認(rèn)購定金可以更名問題，但根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的條款的。 《中華人民共和國民法典》 第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓 第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商
2022-06-13 15,340 -
民法典購房定金可以退嗎？
定金能否退還取決于情況。1、由于購房者自身原因，定金不能退還。1、簽訂認(rèn)購書后悔，定金不能退還。購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者后悔支付，違反了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，不能退還定金。2、由于個(gè)人信用信息無法
2021-11-16 15,340
-
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:57
購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:07
認(rèn)購定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購
1,868 2022.04.15
