什么情況下可以繳納土地出讓金？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 這些情況下，要收取土地出讓金。我們常見到的，就是開發(fā)商拿地搞開發(fā)時(shí)需要交土地出讓金。另外，根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等），使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)（其實(shí)是土地使用權(quán)）的差距還是很大的。 集體土地:集體土地不能轉(zhuǎn)讓，不存在土地出讓金。必須先經(jīng)過相關(guān)土地管理部門征用以后（征地對土地所有權(quán)人有征地補(bǔ)償，不算土地出讓金）才能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，收取土地出讓金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、開發(fā)商拿地需交納土地出讓金 地方政府出讓一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商需一次性交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 2、購買滿5年上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房及其它土地性質(zhì)為“劃撥”的房產(chǎn)需補(bǔ)交土地出讓金 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
一般由受讓人繳納土地出讓金。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40%計(jì)算；成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價(jià)40%計(jì)算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；有異議的按土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)的40%計(jì)算。
-
土地出讓金如何繳納１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。 ２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加
2020.05.11 715 -
由誰繳納土地出讓金？土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金，再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記，才能獲得土地使用權(quán)。
2021.01.09 229 -
-
什么情況下要交土地出讓金，哪些情況下可以要求繳納土地出讓金呢？
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額
2022-04-08 15,340 -
什么情況下要交土地出讓金，那些情況下要求繳納土地
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額
2022-04-14 15,340 -
什么情況下繳納土地使用稅
土地使用稅只在縣以上城市征收，非征收地區(qū)城市使用土地不征收稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)利糾紛未解決的，納稅公司不租用免稅公司的土
2021-09-24 15,340 -
未繳納土地出讓金取得土地證可以嗎？
關(guān)于你問的未繳納土地出讓金取得土地證可以嗎這個(gè)問題我來告訴你吧。 土地雖然繳納了土地出讓金，但如果沒有辦理登記也就是沒有辦理土地證，就是還沒有確定你擁有地地使用權(quán)，當(dāng)然無法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2022-07-17 15,340
-
00:59
在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來說，根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更；2、房屋
1,483 2022.04.17 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
