農(nóng)村房屋買賣沒有房產(chǎn)證怎么辦?
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農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購買以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對方返還你的購房款，而無權(quán)要求國家拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)充如下：如果屬于可以上市買賣的房屋，那么主要你們簽訂了買賣合同，并且已經(jīng)實(shí)際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒有房產(chǎn)證，在拆遷補(bǔ)償時你是可以取得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的處理方式如下：如果只是未辦理房產(chǎn)證的，可以先辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證后買賣房屋的，一般可以辦理過戶登記；如果是違法建筑等不能辦理房產(chǎn)證的，可以簽訂房屋買賣合同，不辦理產(chǎn)權(quán)登記，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定或者法院另有規(guī)定除外。
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)及時去房屋所在地的房管局補(bǔ)辦，補(bǔ)辦時要攜帶以下材料： 一、登記申請書； 二、申請人的身份證明； 三、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 四、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； 五、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； 六、其他必要材料。
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農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦?農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該及時攜帶登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明等材料，到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)建辦公室辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
2020.02.19 200 -
農(nóng)村買房沒有房產(chǎn)證怎么辦我國的物權(quán)法規(guī)定，一般情況下，農(nóng)村的房屋是沒有房產(chǎn)證的。只有依法利用宅基地建房的村民，或其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，才可以進(jìn)行房屋登記。房屋所有人要帶房屋權(quán)登記申請書、身份證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、宅基地使用權(quán)證明、房屋權(quán)登記申請書，房
2022.04.13 1,333 -
農(nóng)村房屋沒房產(chǎn)證怎么辦應(yīng)該盡快辦理房產(chǎn)登記。農(nóng)村的房子和城市的房子一樣，都是不動產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅都要經(jīng)過登記機(jī)構(gòu)的登記。如果是在農(nóng)村新建房屋的，要盡快到房屋登記機(jī)構(gòu)登記，只有進(jìn)行了登記才能享有房屋的所有權(quán)。如果
2021.02.11 378
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農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么買賣
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證不能買賣。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。沒有該證件，就無法證明該房屋屬于賣方個人合法的財(cái)產(chǎn)，所以，農(nóng)村房
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣未辦理房產(chǎn)證怎么辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。
2022-10-19 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同沒到期產(chǎn)證房產(chǎn)證該怎么辦
你們的協(xié)議可能是無效的.農(nóng)村房屋的買賣，首先購房人要有購房資格，即也是這個村的村民才可以.然后經(jīng)過建房的審批程序操作，最后以買房代替建房，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證.而這些也必須建立在原有農(nóng)村房屋是合法建筑(有
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣沒有買賣合同怎么辦
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視
2022-10-21 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
