沒有房產證只有土地證的房屋是否有法律效益
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有土地證只有房產證的房屋不能得到法律完全的保護。不及時辦理土地使用證，購房人的土地合法權益可能會有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權不能得到法律確認，無法判定所購房屋用地是否合法;2、住房用地的合法權益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅。因其在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯;3、房屋沒有土地使用證不能上市出售，經國土資源部會簽，建設部發(fā)布的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，已購公有住房和經濟適用住房上市必須提交房屋所有權證和土地使用權證書;4、沒有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權有被原土地使用者抵押的危險。建議你還是積極去辦理土地使用證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
只有房產證沒有土地證不能過戶。房屋所有權證必須先有土地使用權證，土地證是土地所有人擁有土地使用權的法律憑證，有房屋所有權證和土地使用權證的，才能過戶。
只有房產證沒有土地證是不可以過戶的。房產證是證明擁有房屋物權的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權證明，只有房產證和土地證都具備才能進行過戶登記，辦理不動產產權證。
-
自建房只有土地證沒有房產證農村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農民集體所有，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2020.12.21 549 -
只有土地證沒有房產證房子能否過戶根據(jù)法律規(guī)定，房產證和土地證是業(yè)主擁有該房產和土地使用權的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉讓。而且，土地證的缺乏會給買家的權益帶來風險。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權的法律證書。一套房子應該有房屋所
2022.04.17 1,528 -
-
沒有土地證只有房產證的房屋能否購買，購房人的土地合法權益有什么
按照《房地產管理法》的要求，所購商品房應具備“國有土地使用權證”（俗稱“小土地證”）和“房屋所有權證”兩個證書，商品房轉讓時也必須同時出具這兩個證書。目前，全國有的城市采取兩證分別發(fā)的辦法，有的采用土
2022-04-09 15,340 -
沒有土地證只有房產證的房屋能否購買購房人的土地合法權益有什么
按照《房地產管理法》的要求，所購商品房應具備“國有土地使用權證”（俗稱“小土地證”）和“房屋所有權證”兩個證書，商品房轉讓時也必須同時出具這兩個證書。目前，全國有的城市采取兩證分別發(fā)的辦法，有的采用土
2022-04-29 15,340 -
沒有土地證只有房產證的房屋有房產證嗎
有土地證沒有房產證的房子不違法，屬于自建房和小產權房。農村集體土地建設、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關證件的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，不予登記。
2021-11-23 15,340 -
房產證有土地證, 沒有房產證, 是否影響經濟效益
沒有土地證只有房產證的房屋不能得到法律完全的保護。不及時辦理土地使用證，購房人的土地合法權益可能會有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權不能得到法律確認，無法判定所購房屋用地是否合法;2、住房用
2022-04-13 15,340
-
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:45
房產公證有法律效力嗎房產公證具有法律效力。首先，房產公證可確保房產交易行為的真實性。房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，確保房產交易
3,311 2022.05.11
