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100萬左右的二手商鋪過戶多少費用

2022-04-13 03:59

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2022-04-13回復

二手房過戶,需要貸款還清,無抵押,有房產證,如果房主持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,賣家滿五唯一住房,過戶再免個稅1%,買家如首套買入90平米以下契稅1%,90平米以上1.5%,二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,還要手續(xù)費幾百元評估費千分之6,印花稅萬分之5

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

二手房過戶主要需要交增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅費用。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,90平以下,契稅 1,90平以上,契稅1.5;增值稅房產證滿2年可減免,沒滿2年的約4.76;個人所得稅 1,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為 1,90多平方米為2。第三套房及以上按3征收契稅。房產過戶準備資料房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、買賣雙方約定日期,帶上證件,一起去房管局進行過戶辦理。按照工作人員的要求進行稅費的繳納。一般都是買方繳納的比較多 2、等待22個工作日之后,買房者根據(jù)工作人員約定時間去拿新的房產證。二手房買賣過程比較復雜,如果您需要出售二手房,可以掛在中介,或者房產網(wǎng)站上,網(wǎng)絡比較發(fā)達,會看到的人也比較多,還可以進行其他地區(qū)的不同房子的搜索,按條件和價格等進行搜索的功能,操作簡單,不需要您來回跑中介。

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