二手房有哪些不能買賣的情況
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依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋; (5)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (6)已經(jīng)被列入公告范圍的房屋; (7)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有權(quán)有糾紛的房屋; (9)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋; (11)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的; (12)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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下列二手房不能買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
不能買賣二手房的情況包括：按城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)；限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)；未經(jīng)抵押權(quán)人同意；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；其他情形。
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不能買賣二手房的情形有哪些？不能買賣二手房的情形有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.05.30 132 -
不能買賣二手房的情形有哪些不能買賣二手房包括的情形有： 1、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的； 2、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 4、設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
2020.11.08 190 -
二手房買賣合同的情況有哪些二手房買賣合同需要注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同之前必須查產(chǎn)權(quán)； 2、寫明房屋的基本情況； 3、明確約定稅費(fèi)支付問題； 4、確定過戶時(shí)間； 5、刪除合同中未作約定的空白部分。
2021.03.18 115
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二手房是不能買賣的哪些情況不能買賣
不能買賣二手房包括的情形有： 1、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的； 2、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 4、
2021-07-14 15,340 -
二手房不能買賣可以買賣的情況有哪些
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-08 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-02 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣
下列二手房不能進(jìn)行買賣： 第一，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋; 第二，只取得使用權(quán)的房屋，如房管局直管的公房; 第三，鑒定為危房的房屋; 第四，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; 第五，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍
2022-11-04 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
