買二手房應(yīng)該注意的陷阱
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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二手房買賣要注意以下陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
買二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
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二手買賣房合同應(yīng)該注意的陷阱有什么二手房買賣合同中必須注意的陷阱如下： 1、交付時(shí)間； 2、房屋面積：對(duì)于二手房，面積誤差不應(yīng)超過合理范圍，合同中應(yīng)明確規(guī)定。 3、屋質(zhì)量問題； 4、違約條款：與賣方簽訂二手房合同時(shí)，買方應(yīng)要求在合同中明確賣方的違約責(zé)任，爭取雙方違約責(zé)任的公
2022.04.14 254 -
購買二手房需要注意的陷阱購買二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、賣方并未擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)； 2、賣方并未如實(shí)告知房屋存在抵押等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形； 3、買方隱瞞拖欠物業(yè)費(fèi)等重要事實(shí)。
2021.10.11 388 -
買二手房要注意什么陷阱第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。第二種情況是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。雖然出賣人享有房屋的所有權(quán)，但是該房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人的存在。第三種情況牽扯到合同的履行問題。
2020.06.10 165
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買二手房要注意哪些陷阱？
購買二手房屋的風(fēng)險(xiǎn)較多，下面我針對(duì)幾種比較常見的問題給大家做簡單的介紹。第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。大家都知道對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)的，而在現(xiàn)實(shí)生活中，許多出賣人未
2022-09-08 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱
第一種情況是出賣人未取得房屋所有權(quán)出售房屋。二是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人，原則上不允許交易是否處于查封狀態(tài)。第三種情況涉及合同的履行。合同約定的條款，如付款時(shí)間和條件、轉(zhuǎn)讓和交付時(shí)間、網(wǎng)
2021-11-29 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱
1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若房屋設(shè)定有抵押，房地產(chǎn)交易中心也不會(huì)辦理這種二手房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2021-06-28 15,340 -
購買二手房要注意哪些陷阱？
購買二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產(chǎn)權(quán)問題； 2.隱瞞房屋問題； 3.房價(jià)上漲賣家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費(fèi)用有拖欠。
2023-02-22 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
