北京二手房可以不中介直接辦理過戶手續(xù)嗎？
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房屋買賣可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買賣并且過戶的。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿五年，因此需要一定的費用。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的的時候，如果二手房的證據(jù)是齊全的，具有完整所有權(quán)的，是可以辦理過戶登記的。
根據(jù)規(guī)定，我國二手房不網(wǎng)簽時不能過戶的。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
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辦理二手房過戶手續(xù)可以撤銷嗎進(jìn)行二手房交易時房屋已經(jīng)過戶的，如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時，可以申請撤銷。
2020.11.22 554 -
辦理二手房過戶手續(xù)我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2020.11.29 304 -
北京二手房交易手續(xù)怎么辦理北京二手房交易流程：到北京市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶；辦理貸款申請，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同；辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶；辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣
2020.03.21 166
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北京二手房過戶手續(xù)
過戶流程： 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月
2022-04-12 15,340 -
繼承房產(chǎn)可以直接辦理過戶手續(xù)嗎？
不能，需要辦理繼承。繼承可聯(lián)系不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理，還可先去公證處或法院，之后再去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理。
2022-10-22 15,340 -
二手房不辦理過戶手續(xù)可以嗎
1、二手房買賣合同有效，有漏洞或者約定不明確，可以補(bǔ)充約定或者在合理的期間履行；2、例如合同未注明何時辦理過戶手續(xù)沒有約定何時去解除抵押的，合理期限一般是不能超過半年的；3、有沒有經(jīng)紀(jì)人和有沒有有資格
2022-01-10 15,340 -
二手房過戶不通過中介可以嗎？
辦理過戶手續(xù)時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。在二手房交易的價格問題上，交易雙方可以依據(jù)二手房指導(dǎo)價作為參照，同時再利用市場比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價格做比較。
2022-07-22 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
