二手房直接過戶不網(wǎng)簽可以嗎

2021-08-28 1,905

普法內(nèi)容

根據(jù)規(guī)定，我國二手房不網(wǎng)簽時不能過戶的。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 [不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力]不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

用網(wǎng)簽合同直接可以轉(zhuǎn)讓過戶嗎
合同網(wǎng)簽后不可以直接辦理過戶手續(xù)。房屋物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當(dāng)事人辦理房屋過戶手續(xù)，還應(yīng)當(dāng)提交身份證明、房產(chǎn)證等材料。

2021-01-18 223
二手房直接過戶是否還用簽合同
二手房過戶需要簽訂買賣合同。簽訂房屋買賣合同可以更好地保護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過戶的風(fēng)險。法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。

2021-03-18 190
買賣房屋不簽合同直接過戶可以嗎
并不能直接進(jìn)行過戶操作。在實際的操作過程中，轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)通常需要采用贈與或是買賣兩種方式來完成。對于買賣關(guān)系來說，盡管未簽訂買賣合同，也能夠直接進(jìn)行過戶操作。但請注意，對于尚未取得房產(chǎn)證的房屋，則不允許進(jìn)行過戶。假如沒有房產(chǎn)證卻想要進(jìn)行過戶操

2024-05-16 200

專業(yè)問答更多>>

剛過完戶的二手房可以直接交房嗎?
1、二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。 2、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。 3、當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者

2022-11-11 15,340
房子沒過戶房主可以不簽字直接過戶嗎
關(guān)鍵看訂立協(xié)議時，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾

2022-10-09 15,340
目前二手房網(wǎng)簽是否可以直接通過中介簽署？
網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用,以防“一房二賣”。中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價格、房產(chǎn)戶型、建成年代、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約,就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明

2022-08-05 15,340
我要買房可以不簽字直接過戶嗎？
關(guān)鍵看訂立協(xié)議時，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾

2022-10-11 15,340

法律短視頻更多>>

01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動

2,202 15,340
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎
網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽

732 15,340
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

2,224 15,340