房子的租賃合同被二房東惡意轉(zhuǎn)租怎么辦
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房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期限不超過你與房東簽約的期限。 3、你與轉(zhuǎn)租的新房客的租房合同其實(shí)可以參考你與房東簽訂的合同內(nèi)容，因?yàn)樽鳛椤岸繓|”，房子出了問題有毀損的話，你也要和房東交代的，所以在簽訂租期、價(jià)格、付款方式、押金、和其他要求之外，規(guī)定好如果有物品損壞話，要折價(jià)賠償之類的責(zé)任性條款。
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轉(zhuǎn)租必須取得房東同意，如果不同意的，不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：其一，須獲得出租人的書面同意。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。
如果出租人不同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃的房子要轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)過房東同意，否則房東可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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房東不同意二房東租房合法嗎二房東轉(zhuǎn)租大大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
2021.02.05 328 -
二房東轉(zhuǎn)租,大房東不同意怎么辦二房東轉(zhuǎn)租，大房東不同意轉(zhuǎn)租合同無效。大房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進(jìn)行約定但大房東明確予以拒絕的，二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，大房東可以依法解除。
2021.02.07 192 -
一房間租客不同意二房東轉(zhuǎn)租怎么辦大房東不同意二房東轉(zhuǎn)租的合同無效。大房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進(jìn)行約定但大房東明確予以拒絕的，二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，大房東可以依法解除。
2021.02.08 184
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租需要征得房東的同意。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2022-06-05 15,340 -
二房東惡意拖欠房租怎么辦
這個(gè)確實(shí)不是正確的處理方式，反而助長歪風(fēng)邪氣。 您可以依據(jù)與二房東的租賃合同，在租賃房屋所在區(qū)的基層人民法院起訴，要求解除原租賃合同，結(jié)清欠付租金，并支付占有使用費(fèi)至返還租賃物之日。 在訴訟中可以追加
2022-02-02 15,340 -
租房合同被二房東轉(zhuǎn)讓了怎么辦
1、如果二房東明知房屋已經(jīng)出售并超過原租賃合同期而轉(zhuǎn)讓，以騙取轉(zhuǎn)讓費(fèi)為目的時(shí)，則涉嫌詐騙。 2、我覺得你的案件對方確實(shí)已經(jīng)涉嫌詐騙，應(yīng)當(dāng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。 3、讓退一步講，即使不構(gòu)成詐騙，也涉嫌民事
2022-01-20 15,340 -
二手房東租賃合同怎么辦
意思不明白，請補(bǔ)充。溫馨提示：建議請律師，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。。
2022-10-29 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤Ｒ驗(yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時(shí)
10,830 2022.05.11 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17
