購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)婚前購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪
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婚前購(gòu)房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、樓盤是否有預(yù)售許可證； 2、簽合同需要用示范文本； 3、注意訂金與定金區(qū)別； 4、看清不可抗力條款； 5、了解好哪些情況可以要求退房； 6、注意房子是否假按揭或被抵押。
情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意以下問題： 1、一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的，認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，涉及共同財(cái)產(chǎn)的部分，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)； 2、房產(chǎn)所有權(quán)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載確認(rèn)； 3、情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意的其他問題。
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購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)房過程中需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁夥课莓a(chǎn)權(quán)問題。
2020.12.20 160 -
購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)1、查看五證兩書是否齊全“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質(zhì)量保證書》，有了這些才能說明房子是合法
2020.02.01 313 -
購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房子要注意自己的貸款能力、銀行利息、房產(chǎn)屬性、產(chǎn)權(quán)歸屬、購(gòu)房合同條款、開發(fā)商的資格審查。1、貸款能力。能多貸不少貸，能長(zhǎng)貸不短貸。這是因?yàn)榭紤]到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來長(zhǎng)期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。2、等額本息。選擇等額本
2022.04.12 3,943
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購(gòu)買房子注意事項(xiàng)購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買房子的流程如下： 1、確定購(gòu)買的房屋，協(xié)商價(jià)格等重要事項(xiàng)； 2、簽訂購(gòu)房合同； 3、支付房款； 4、對(duì)方如期交付房屋后，辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)如下： 1、合同內(nèi)容是否與約定的內(nèi)容一致； 2、履行期限
2022-06-14 15,340 -
購(gòu)房前都需要注意哪些事項(xiàng)
買房前，應(yīng)該注意： 1、交付的預(yù)購(gòu)房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用; 2、商品房能否如期建成; 3、預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值; 4、實(shí)際交付的房屋是否符合合同的
2022-11-10 15,340 -
購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)了解以下情況： 第一、密切研究政策動(dòng)向，提防相關(guān)陷阱。 第二、貸款購(gòu)房三要點(diǎn)： 一是首付承擔(dān)能力， 二是貸款政策的穩(wěn)定程度， 三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。 第三、投資性商業(yè)商務(wù)公寓，
2022-05-30 15,340 -
購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
一般說來，購(gòu)房前應(yīng)調(diào)查了解下列情況： （1）考察了解開發(fā)商的資信情況 如果購(gòu)買的是商品房，應(yīng)首先對(duì)開發(fā)商的情況進(jìn)行了解，包括資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)情況、有無重大違約記錄等。開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是與其資金、專業(yè)人員
2023-06-10 15,340
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21
