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房子抵押可以辦理按揭嗎

2023-03-16 18:37

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香港在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-16回復(fù)

抵押給銀行的房屋進(jìn)行買賣時可以辦理轉(zhuǎn)按揭。雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。這種方法的優(yōu)點是,無須籌措資金提前還貸,沒有融資的壓力,而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受,通過變更抵押登記,將抵押人從房東變更為買方;缺點是,轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù),且不是所有銀行都有這項業(yè)務(wù),而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款,則會出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題,操作起來比較繁瑣。

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唐玉娟律師

廣東國凡律師事務(wù)所

按揭擔(dān)保的房子能抵押。依照規(guī)定,已經(jīng)按揭擔(dān)保的房子可以再次提供擔(dān)保,再次擔(dān)保的范圍只能在上次抵押金額與房產(chǎn)總值的差價范圍內(nèi)。很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的,并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款,申請二次抵押貸款的時候,先找原先貸款的銀行,不行在找其他的銀行。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一般來說,按揭房只有在貸款全部還清后,才可以辦理抵押擔(dān)保。 就目前各行規(guī)定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù),所以按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

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    2022-11-02 15,340
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